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市场要求制定房地产开发的规模设计方案
作者 : 来源: 日期:2013-04-13 15:56:32 点击:2458 属于:室内效果图新闻
为了使房地产能有效,有序地发展,必须根据市场的需求制定房地产开发的规模,有一个建筑公会,是放地产协会,它代表地产业主的利益,对房地产业的发展起着指导作用,做市场调查是工会的一项重要工作,他们对城市各地段的房地产开发状况进行调查,预计必须合理选择土地的地点。
遵照城市规划,根据城市发展的需求,选择土地批租的地点,在做好详细的准备后才进行土地招标,并为投标者规定了严格的开发和使用规则,通过土地推动市中心改建的经验值得我们仿效,城市中心区的用地,一般是由重建局负责土地售卖。
城市成功的经验是有政府掌握土地一级开发区,即由政府根据城市总体规划和经济发展的要求,选定地段,进行开发,变生地为熟地,然后各发展进行二级开发,这样政府可以通过土地聚集更多的资金,政府只有牢牢地掌握土地一级开发权,才能获得为城市集聚资金,有效地实施规划的主动权。
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